Diputados comenzarĂ¡ a analizar eventuales modificaciones a la ley, tras escuchar las posiciones de los representantes de inquilinos y de corredores inmobiliarios.
La ComisiĂ³n de LegislaciĂ³n General de la CĂ¡mara de Diputados concluyĂ³ este miĂ©rcoles la ronda de consultas sobre la reforma de la ley de alquileres con la exposiciĂ³n de unos cuarenta oradores, y los diputados comenzarĂ¡n a analizar la prĂ³xima semana eventuales modificaciones a esa norma, tras escuchar las posiciones que expresaron los representantes de los inquilinos y de los corredores inmobiliarios.
La comisiĂ³n presidida por la legisladora del Frente de Todos Cecilia Moreau escuchĂ³ en las tres reuniones informativas a unos 120 oradores de asociaciones de inquilinos, de defensa del consumidor, de corredores inmobiliarios, martilleros, e investigadores de diferentes Universidades de todo el paĂs.
A lo largo de las rondas de consultas que fueron conducidas por Moreau, la vicepresidenta Carla Carrizo y Karina Banfi (JXC), las diferencias fueron notorias entre las entidades de defensa de los inquilinos que expresaron un rotundo rechazo a realizar cualquier cambios, y las inmobiliarios que pidieron modificar la ley para reducir de 3 a 2 años los contratos y que la actualizaciĂ³n se realice semestral en lugar de anual como es en la actualidad.
En este contexto los diputados deberĂ¡n definir si siguen buscando consenso entre las partes del mercado inmobiliario o empiezan a debatir las reformas que impulsarĂ¡n a la ley de alquileres.
«Creo que ya podemos empezar la semana prĂ³xima con el debate del dictamen», anticipĂ³ Moreau en el inicio del encuentro.
Uno de los exponentes que expresĂ³ su rotundo rechazo a reformar la ley fue el titular de la FederaciĂ³n de Inquilinos Nacional, Gervasio Muñoz, se quejĂ³ de que los legisladores ahora quieran reformar la ley aprobada hace dos años por «la presiĂ³n de las inmobiliarias» y se preguntĂ³ «en manos de quienes estamos».
Muñoz señalĂ³ que «es preocupante que se haya fijado un plan tan corto para analizar una reforma que involucra a 9 millones de inquilinos» y sostuvo que desde la FederaciĂ³n de Inquilinos «no se quiere cambiar la ley ni que se modifiquen los tres años de contrato ni la actualizaciĂ³n anual».
«Nosotros esperamos de corazĂ³n que entiendan que queremos alquilar en forma justa, no podemos depender de los intermediarios y por eso esperamos el rol del Estado ya que sabemos que nos enfrentamos con un poder desigual», agregĂ³.
Desde la CĂ¡mara de Propietarios de la RepĂºblica Argentina, Enrique Abatti, pidiĂ³ reformar siete artĂculos de la norma sancionada hace dos años porque «ha fracasado» ya que cuando interviene el Estado se «termina volviendo en contra de los inquilino».
TambiĂ©n se expresĂ³ a favor de «motorizar fundamentalmente la industria de la construcciĂ³n, que es la madre de todas las industrias».
En tanto, LucĂa Cavallero, miembro de Ni Una Menos, sostuvo que «hay una relaciĂ³n desigual de poder» al considerar que «el punto de partida no puede ser pensar en que hay un interĂ©s comĂºn: nos encontramos en caso donde inquilinas nos vienen a comentar situaciĂ³n de chantaje» y advirtiĂ³ que «el precio de alquileres se ha transformado en una fuente de endeudamiento».
A su vez, el representante de Unidos por la ProfesiĂ³n, Federico LĂ³pez Castromil señalĂ³ que «se estĂ¡ ante una oportunidad histĂ³rica, el paĂs entero estĂ¡ mirando con atenciĂ³n, argentinos y argentinas estĂ¡n esperando una soluciĂ³n integral para mejorar la realidad de sus contratos de alquilerâ€.
Por otra parte, la representante de la Campaña por la emergencia en violencia contra las mujeres, Mercedes Meier, señalĂ³ que «no se puede culpar la Ley de alquileres por los aumentos desmedidos, ya que acĂ¡ hay grupos concentrados que se creen dueños de todo que imponen esas condiciones; y los legisladores y legisladoras nacionales tendrĂ¡n que definir a quienes defienden».
En tanto, Cecilia Pereyra, de Inquilinos por Quilmes, defendiĂ³ la ley sancionada hace dos años y señalĂ³: «No tienen idea lo que es repensarse cada dos años dĂ³nde iremos a parar, si es que juntamos la cantidad de guita que nos piden para renovar un contrato o buscar otra vivienda, cosa que para los trabajadores es complicadoâ€.
Durante la reuniĂ³n tambiĂ©n expusieron MarĂa Florencia AgĂ¼ero Birocco, presidenta del Consejo Federal del Consumo (Cofedec) ; Ana Rebeca Ancina, del Sindicato de Inquilines trabajadores de Chubut CTA AutĂ³noma; y Cintia Barenboim, investigadora del Conicet y docente UNR y UAI.
AdemĂ¡s lo hicieron, entre otros, Andrea Bernal, Coordinadora de abogados y abogadas de interĂ©s publico; Alejandro Bustamante, presidente de la CĂ¡mara de Propietarios de Jujuy; Jorge Cialiciotti, del Consejo acadĂ©mico universidad Blas Pascal – director Escuela de negocios inmobiliarios argentina; y Emmanuel Canelli, de la AsociaciĂ³n Inquilinos de Rosario.
El Frente de Todos y Juntos por el Cambio acordaron en los primeros dĂas de abril analizar durante 30 dĂas hĂ¡biles las reformas que se deben efectuar a la Ley sancionada en 2020 ante la reducciĂ³n de una oferta para alquilar, con el fin de aprobar una nueva iniciativa en la primera quincena de mayo.
La Ley de Alquileres fue aprobada por la CĂ¡mara de Diputados en noviembre de 2019 y convertida en ley por el Senado el 11 de junio de 2020, en el primer perĂodo de aislamiento por la pandemia de coronavirus.
Pero, a menos de dos años de su sanciĂ³n y de un año de su implementaciĂ³n, la norma generĂ³ numerosas dificultades para que los inquilinos puedan alquilar una propiedad, y las cuestiones mĂ¡s objetadas pasan por los plazos de los contratos que se extendieron a un mĂnimo de tres años.
Fuente: TĂ©lam
