La Comisión de Legislación General de la CÔmara de Diputados, presidida por la oficialista Cecilia Moreau, abrió la ronda de reuniones informativas para analizar las modificaciones a la Ley de Alquileres.
El inicio del debate contó con mÔs de 40 expositores con representación federal. Los precios de los alquileres y los plazos de los contratos fueron algunas de las inquietudes que analizaron asociaciones de martilleros, inquilinos y cÔmaras inmobiliarias.
Hay denuncias por incumplimientos a la ley
El primer expositor de este martes fue Giovanni Tessaro de la Dirección de Defensa del Consumidor de Chaco, quien manifestó que āes fundamental regular los precios de los alquileresā, al considerar que āson muy onerososā.
Por su parte, Antonio Salinas, Jefe de la Oficina Municipal del Consumidor de Rosario, advirtió que āen lo que va de 2022, hemos recibido 245 denuncias por incumplimientos de la ley de alquileres de parte de inquilinos e inquilinasā.
Los principales incumplimientos estÔn relacionados con las expensas, plazos de contratos y no registración.
Menos oferta
Posteriormente, MatĆas Sironi, del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, consideró que āla norma actual no contribuyó a dar solución a la crisis habitacional, a incrementar las plazas disponibles, a facilitar el accesoā.
Por el contrario, aseveró, āprofundizó la escasez de oferta, disparó los valores y tornó menos previsibles las condiciones contractualesā.
Por su parte, Fernando Olcese, del Colegio de Martilleros y Corredores PĆŗblicos de la Provincia de San Luis, pidió volver āal periodo contractual mĆnimo de dos aƱosā.
āLamentablemente no existen ofertas de inmuebles para el alquiler, no las hay, pero no solamente en San Luis, sino en el resto de la Argentinaā, admitió.
āEl inquilino se ve forzado a firmar cuestiones que estĆ”n por fuera de la leyā
Desde la Unión de inquilinos de Rio Negro, Roberto DĆaz, manifestó que ālas quejas de los inquilinos tienen mucho que ver con los aumentos semestrales de los contratosā.
āNo creo en la libertad de las partes porque termina ocurriendo que el inquilino se ve forzado a firmar cuestiones que estĆ”n por fuera de la ley y sin respaldo del Estado para brindar un lugar a donde denunciar estas irregularidadesā, aseveró.
Entre otros oradores, en representación de Inquilinos Entre RĆos, Jonathan Villanueva, consideró que āel mercado es voraz y va en desmedro nuestroā.
āLos tres aƱos āde contrato de la ley actual- sĆ nos dan previsibilidad pero tambiĆ©n es importante generar polĆticas para que el acceso a la vivienda de alquiler sea mĆ”s fĆ”cilā, aseveró.
El martes 19 y miércoles 20 continuarÔn con el cronograma establecido y con la participación de distintos expositores que surgieron de las propuestas de todos los bloques legislativos.
Fuente: La Nueva MaƱana